物件を判断する

ワンルームマンション投資において最も重要な「築年数」。新築・築浅・中古・築古・旧耐震それぞれのメリット・デメリット、融資条件、出口戦略の違いを詳細に解説し、投資目的に最適な選び方を提案します。

「都心は利回りが低い」「価格が高すぎる」といった都心ワンルーム投資の誤解を解消し、現実的なメリットやリスク対策、地方物件との違いを徹底解説。長期的に資産を守り増やすための物件選びの基準と投資戦略をプロが紐解きます。

地方物件の「高利回り」に惹かれていませんか？人口減少による空室リスク、流動性の低さ、融資の壁など、地方ワンルームマンション投資の厳しい現実を徹底解説。失敗しないためのエリア選定基準や都心物件との比較シミュレーションを通じて、資産を守るための正しい判断基準を提示します。

設備が充実している物件が良いとは限りません。ワンルームマンション投資における設備過剰のリスク、修繕費増大の罠、入居者が本当に求める設備ラインを徹底解説。失敗しない物件選びの基準を提示します。

ワンルームマンション投資の成功を左右するエリア選び。東京、大阪、地方都市の賃貸需要や資産価値、リスク管理の観点から地域判断の基準を徹底解説。最適な投資エリアを見極める具体的指標とは。

空室リスクを回避し、安定した家賃収入を得るためには「設備選び」が重要です。入居者が本当に求めている必須設備から、差別化につながる人気設備、導入時の費用対効果まで、失敗しない物件選びの基準を徹底解説します。

空室を避けつつ家賃収入を最大化するための、論理的な家賃設定方法を完全解説。周辺相場のリサーチ手法から、設備投資による家賃アップ、敷金礼金・ADの戦略的活用まで、プロが実践する普遍的なテクニックを網羅しています。

ワンルームマンション投資で最も恐れるべき空室リスク。総務省や民間調査機関の統計データを基に、エリア・築年数・設備別の空室率を徹底分析します。表面的な数字に惑わされず、安定収益を生み出す物件を見抜くためのデータ活用法を解説。

ワンルームマンション投資の最大のリスクである「空室」をどう防ぐか。購入前の物件選びから、管理会社の選定、設備投資、募集条件の見直しまで、空室率を下げるための現実的かつ具体的な施策を完全網羅。安定収益を生み出すエバーグリーンな運用術を解説します。

ワンルームマンション投資の成否は「立地」で決まります。賃貸需要が途切れないエリアの選定方法、駅距離、周辺環境、再開発などの判断基準を徹底解説。長期的に資産価値を維持するための物件選びの極意を公開します。